Vuoi risparmiare un pochino con l'affitto? Scegli il CANONE CONCORDATO
Ma cosa è? Come funziona?
E' un contratto di locazione il cui canone è appunto concordato e ne benficiano sia i proprietari che gli inquilini.
Chi stabilisce il canone? Solitamente ci sono i cosiddetti Accordi territoriali fra Comune e associazioni di proprietari. che stabiliscono le modalità di valutazione del canone, per zona e per tipo di immobile, restando in una fascia fra minimo e massimo.
Di norma il canone è più BASSO di quello LIBERO.
MA quali sono i vantaggi a fronte di un canone più basso?
1) la minor durata del contratto: al posto di 4 + 4 si può fare un 3 + 2
2) le agevolazioni fiscali.
Per la proprietà:
- cedolare secca al 10%
- se non è in cedolare, l'imponibile ai fini IRPEF è del 66,5%
- l'imposta di registro è ridotta del 30%
- alcuni Comuni hanno tariffe agevolate per l'IMU
Per il Conduttore:
- se è a basso reddito ci sono delle detrazioni
Per gli inquilini se diventa abitazione principale, inoltre, sono stabilite detrazioni fiscali sulla dichiarazione dei redditi rispettivamente di 495,80 euro (se il reddito complessivo che non supera 15.493,71 euro), e di euro 247,90 (se il reddito complessivo giunge fino a 30.987,41 euro)
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