Quando un proprietario loca solo una porzione di un immobile ad uso abitativo può esercitare l'opzione per la cedolare secca ma solo ed esclusivamente in un caso. Ovvero quando la porzione (o le porzioni) è soggetta ad un'unica rendita catastale è obbligatorio che il regime fiscale sia lo stesso e che ci sia 'contemporaneità' di locazione. Lo spiega meglio la circolare 26/E/2011 dell'agenzia delle Entrate.
Ma tento di spiegarmi meglio anche io.
Ho un appartamento: loco 1 stanza dal 1 gennaio al 30 giugno in cedolare secca e un'altra stanza dal 1 gennaio al 31 marzo non in cedolare.
La cedolare esercitata nel contratto della prima stanza 'impone' la cedolare anche sulla seconda stanza.
Nessun commento:
Posta un commento