LODI FAUSTINA AMPIO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON BOX

A Lodi, in zona Faustina, a pochi minuti dalla Stazione e servita dal pullman, vicino al centro sportivo, a pochi minuti a piedi da bar, supermercato, posta, cartoleria, ristorante, proponiamo in vendita in via poco trafficata e in piccola palazzina di soli 4 appartamenti, trilocale al piano primo, al quale si accede dalle scale comuni. Si entra nell'ingresso, a destra si trova un grande salone con balcone, di fronte la cucina abitabile anch'essa con balcone, a sinistra la zona notte con 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. Nel corridoio troviamo anche spazio per un armadio a muro che fa da ripostiglio. Scendendo le scale si arriva al piano scantinato dove si trova il box doppio. L'ingresso al box è indipendente e in caso di pioggia si passa facilmente dal box all'unità immobiliare restando all'interno dell'edificio. Il cortile è spazio comune a tutta la palazzina, dove, volendo, si può coltivare un pezzetto ad orto. L'appartamento è da ristrutturare in quanto le finiture sono dell'epoca di costruzione. Tuttavia ciò che rende interessante l'appartamento sono l'altezza dello stesso, la luminosità e gli ampi spazi interni degli anni Sessanta/Settanta che ormai non si trovano più. Inoltre ci sono veramente poche spese comuni di manutenzione.

SAN COLOMBANO AL LAMBRO CENTRALISSIMA MANSARDA

In centro a San Colombano, al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile, proponiamo in vendita un appartamentino mansardato. Al momento è al rustico quindi ottima soluzione se la vuoi personalizzare. Anzi, ho creato per te una planimetria dove si vede come la potresti arredare! Si entra dal cortile comune, si sale per una scala e si arriva all'appartamento: entriamo nel soggiorno spazioso con la cucina a vista. A sinistra troviamo un bel vano che potrebbe fungere da camera da letto matrimoniale e un ripostiglio; salendo quattro gradini si arriva al corridoio che porta ad un altro vano che potrebbe servire come studio, un bagno e due ripostigli. Essendo in cortile ha pochissime spese comuni. La casa è da vedere perchè è originale: la planimetria è solo un esempio di arredo, non è tassativa! Inoltre è pari al nuovo! 
NESSUNA PROVVIGIONE ALL'ACQUIRENTE!

LODI CENTRO PARTICOLARE ED ORIGINALE APPARTAMENTO

In centro a Lodi proponiamo in vendita una soluzione abitativa particolare, signorile ed indipendente. Si tratta di un appartamento in un cortile interno piastrellato, al primo piano. Saliamo per una scala (il cui sottoscala costituisce la cantina) ed entriamo dalla porta blindata direttamente nel soggiorno: si nota subito la lunetta di marmo che impedisce di rovinare il parquet. L'appartamento è frutto di un'ottima ristrutturazione e lo si apprezza guardando il soffitto con le travi a vista. Dal soggiorno abbiamo la possibilità di andare a destra o a sinistra. Scegliendo la sinistra ci troviamo nella cucina, con pavimento in marmo e balcone; proseguiamo e troviamo un bagno di servizio cieco e salendo le scale, ecco una chicca: un soppalco con ringhiera in ferro, travi a vista e lucernai che dà direttamente sulla cucina e che può essere utilizzata come studio da un professionista o come camera per gli ospiti. Se invece dal soggiorno scegliamo di andare a destra saliamo per una scala con ringhiera in ferro che ci porta verso la zona notte: un bagno con doccia e una camera matrimoniale con cabina armadio chiusa da una bella porta in vetro piombato. Possibilità di box nella zona. Cosa aspetti a chiamare per vederlo? E' termoautonomo e soprattutto libero subito!

ALICE IMMOBILIARE propone in vendita, in centro a Lodi, meraviglioso ed unico appartamento mansardato all'ultimo piano, con vista sui tetti di Lodi e sulla Chiesa della Maddalena. L'intero fabbricato, che si trova tra 2 vie e quindi ha un grazioso e curato cortile interno che non ha manutenzione, è stato completamente ristrutturato in maniera accurata e signorile. Entriamo da Corso Adda nella bella Residenza attraverso una portineria in vetro e metallo. I colori scelti, neutri e tenui come il sabbia, rendono l'ambiente ancora più elegante. Si sale con l'ascensore oppure dalle scale e, all'ultimo piano, salendo ancora una rampa di scale che è ad uso esclusivo, si arriva all'abitazione. E' stata immaginata già arredata e finita e lo puoi vedere dalla planimetria: si entra nel salone, a destra troviamo la cucina; poi avanziamo nella zona notte con 3 camere e due bagni. Immaginata... perchè la casa non è ancora finita. La si può ancora personalizzare come si desidera. Il soffitto è a travi in legno che rende l'ambiente caldo e famigliare.
L'alloggio prevede il riscaldamento centralizzato a pavimento. E' predisposto per l'aria condizionata e per l'allarme. Porta blindata. Persiane in legno. Infissi in legno doppio vetro. Le spese condominiali possono essere considerate contenute. Se si desidera, è possibile abbinare un box ampio: esso si trova nel seminterrato, in realtà a piano strada e vi si accede direttamente con l'ascensore dall'interno, dalla via Lodino dall'esterno

5 RAGIONI SEMISERIE PER COMPERARE CASA

Perchè comperare casa non è solo una questioni di soldi!

5 RAGIONI PER LAVORARE CON UN AGENTE IMMOBILIARE

Molti Clienti, con mio dispiacere, quando mi presento, mi dicono una frase che ormai sta diventando di rito:

Non voglio dare la casa all'agenzia immobiliare perchè non mi sono trovata bene.

Chiaramente in un rapporto importante come questo, la fiducia è alla base di tutto. E deve stare da entrambe le Parti.

Tuttavia vorrei esporre le ragioni per le quali lavorare con un'Agenzia Immobiliare seria (ebbene si, esistono!) favorisce la vendita.

1. Fa una valutazione della tua casa al GIUSTO PREZZO di mercato. Chi meglio di un agente immobiliare conosce il mercato delle case?
2. Crea una PRESENTAZIONE AD HOC. A me piace ad esempio usare un fotografo professionista, far creare da un architetto specializzato delle planimetrie arredate e, dove possibile, usare l'home staging.
3. LA PRESENTA A MOLTI PIU' ACQUIRENTI di quanti ne puoi raggiungere tu. Perchè ha molti più canali.
4. SA NEGOZIARE perchè lo fa per lavoro. Tu quante volte hai mediato per una casa?
5. LAVORA AFFINCHE' LA TRANSAZIONE VADA 'LISCIA' reperendo tutta la documentazione e controllandola. A me piace proprio leggere i rogiti, studiare la storia della casa, guardare le planimetrie e confrontarle con la casa come è attualmente.

Che ne pensi?